得氏论坛
Would you like to react to this message? Create an account in a few clicks or log in to continue.

住房“掠走”了中国国居民10万亿财富

向下

住房“掠走”了中国国居民10万亿财富 Empty 住房“掠走”了中国国居民10万亿财富

帖子  ????? 于 周二 三月 23, 2010 8:28 am

住房“掠走”了中国国居民10万亿财富



  中国经济结构的严重失衡,房价高速上涨是导致居民收入比重逐渐下降的最主要原
因,是消费占GDP的比重逐渐下降的“元凶”。

  根据有关部门统计数据,我国的储蓄率迅速上升和消费比例迅速下降的时间是在1999年
以后出现的。在此以前国内消费占需求结构的比例一直在50%以上,1999年至2007年间国内消费占比从50%下降到40%以下,平均每年下降约1.5
个百分点。而同时期居民储蓄率也从1999年的36.8%迅速上升2007年的51%。

  因此,分析消费的问题,应该将时间瞄准在
1999年前后。我国的城镇住房制度改革是1998年中推出的,在时间上和消费出现趋势性变化的时点恰好吻合。

  统计数据显
示,1998年之前,全国住宅销售收入占社会零售总额的比一直为5%左右,1998年以后迅速上升到15%以上,2009年该比例达到了36.8%。原因
就在1998年住房制度改革之后,土地作为生产要素参与社会财富分配。

  简单计算一下就可以知道房改后的十年间有多少财富从居民手里转
移到了政府和企业账下。从行业内的经验数据看,建筑成本大约占住房销售收入的30%。
1999年至2009年,住宅销售收入共计14.31万亿元,将此数乘70%得10.02万亿,即房改后的11年里政府和企业通过住房从居民手里拿走了
10万亿财富。
Anonymous
?????
游客


返回页首 向下

返回页首


 
您在这个论坛的权限:
不能在这个论坛回复主题